Villa Aurelia

Présentation du bien

Nichée dans le hameau tranquille et ensoleillé de Campalto, au cœur de la campagne italienne, la Villa Aurelia est une villa de vacances d'exception située à Campiglia Marittima, en Italie. La propriété comprend une maison principale et un bâtiment séparé, tous deux implantés dans un parc privé entièrement clôturé orné de pelouses luxuriantes et d'arbres matures. Le jardin magnifiquement entretenu offre un cadre serein, tandis que la piscine en forme de rein, élément central des loisirs extérieurs, crée une atmosphère de seclusion complète à seulement 5 km de la mer.

Espaces extérieurs

La piscine en forme de rein mesure 150 m² avec une profondeur de 150 cm et est disponible du 29 avril au 25 octobre. Elle est complétée par un espace dédié doté d'une douche et de toilettes. Un petit bassin et un toboggan sont à la disposition des enfants, tandis qu'un bain à remous offre une expérience plus relaxante pour les adultes. Le pool house est équipé d'un réfrigérateur et d'une cuisinière. Une terrasse et une tonnelle charmante offrent des espaces ombragés pour les repas et les réunions en plein air ; un barbecue est disponible pour les repas en extérieur. Le jardin et le parc privé, enclos dans la clôture de la propriété, présentent de vastes pelouses et des arbres qui créent une retraite naturelle paisible. Une table de ping-pong est également disponible dans l'espace extérieur.

Informations pratiques

La villa est équipée d'une connexion Wi-Fi fiable et d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules directement sur place, accessible par une route non revêtue de 200 mètres. Le linge et les serviettes sont changés hebdomadairement. Un équipement pour bébé est inclus pour les familles voyageant avec de jeunes enfants. Des bicyclettes sont disponibles à la location sur la propriété. La propriété ne peut pas accueillir de groupes de jeunes. La maison principale dispose d'un bain hydromassant, d'une table de billard et d'une salle de jeux dédiée ; une table de ping-pong est également disponible à l'intérieur. L'entretien de la piscine est effectué régulièrement par le jardinier du propriétaire.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 1 km de la propriété ; un supermarché est accessible à 6 km et un magasin à 6,5 km. La plage de sable « Dog Beach » et les thermes réputées « Calidario » sont tous deux situés à 5 km de la villa. La gare « Campiglia Marittima » est à 7 km, offrant un accès direct aux liaisons de transport régional ; la marina se situe également à 7 km de la propriété. Un centre équestre est à 16 km ; un parcours de golf 18 trous est accessible à 40 km. Le Golfo di Baratti, avec son patrimoine archéologique et sa belle côte, se trouve à 12 km. Le célèbre village viticole de Bolgheri est à 25 km de la propriété, offrant une excellente opportunité d'explorer la célèbre route des vins toscans. La ville historique de Pise est à 90 km, et la magnifique capitale de l'art de Florence est à 160 km de la Villa Aurelia, toutes deux facilement accessibles pour des excursions d'une journée.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La propriété offre environ 290 m² répartis entre une maison principale et 3 bâtiments annexes, tous réservés exclusivement à l'usage des hôtes. Elle accueille un maximum de 13 personnes dans 4 chambres et 7 salles de bains.

La maison principale, d'environ 130 m², s'étend sur deux étages et comprend 3 pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour et une chambre combinés avec un canapé-lit double, offrant un accès direct à l'extérieur et une transition ouverte vers la salle à manger pouvant accueillir 8 personnes, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. La salle à manger communique avec une cuisine entièrement équipée disposant d'une cuisinière 4 foyers, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur et d'une cafetière à capsules. Une salle de bains avec douche et toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres sont disponibles : la première dispose d'un lit double de 1,60 m de large, la seconde d'un lit double de 1,60 m de large et d'un lit simple de 0,80 m de large, ainsi que d'un lavabo. Cette deuxième chambre offre un accès à l'extérieur par une petite loggia et un escalier externe. Une salle de bains avec douche et toilettes sont également présentes à cet étage.

La maison adjacente, d'environ 35 m², s'étend sur 2 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour avec canapé-lit, une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger et une kitchenette équipée d'une cuisinière 4 foyers et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Un escalier en spirale étroit mène au premier étage où se situe une chambre avec lit double de 1,50 m de large, disposant d'un accès à l'extérieur par escalier externe.

Le pavillon de jardin, d'environ 25 m², est un bâtiment d'une seule pièce combinant séjour et chambre avec lit double, salle à manger et kitchenette équipée de 2 foyers et d'un réfrigérateur. Une salle de bains avec douche et toilettes y sont intégrées.

Le pool house, d'environ 70 m², est le plus grand des bâtiments annexes. Il comprend un séjour avec canapé, un espace de jeux et télévision, une table de billard, une table à manger et une kitchenette équipée de 5 foyers, d'un grill électrique, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur, d'une cafetière à capsules et d'une bouilloire.

Équipements

La cuisine principale dispose d'une cuisinière 4 foyers, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur et d'une cafetière à capsules ; les kitchenettes des bâtiments annexes sont équipées de cuisinières 2 ou 4 foyers, d'un grill électrique, de réfrigérateurs et d'une cafetière à capsules. Le chauffage et la climatisation sont disponibles dans les espaces de vie ; des cheminées à foyer ouvert se trouvent dans la maison principale et la maison adjacente. Une machine à laver et des lave-vaisselle supplémentaires sont à disposition. Un jacuzzi est disponible pour la détente. La télévision et la télévision satellite permettent de regarder une large gamme de programmes. Le pool house dispose d'un espace de jeux et télévision dédié et d'une table de billard. Un barbecue et un patio privé sont aménagés pour les repas et divertissements en plein air. Les animaux de compagnie sont acceptés.

Informations pratiques

Le linge de lit, les serviettes, le nettoyage final et tous les frais énergétiques sont inclus dans le prix de la location. L'ensemble des bâtiments et de leurs équipements est réservé exclusivement à l'usage des hôtes pendant toute la durée du séjour.

• Jardin
• Internet Wifi
• Piscine privée
• Baignoire jacuzzi
• Climatisation
• Barbecue
• Terrasse
• Patio
• Balcon
• Télévision par satellite
• Télévision
• Cuisine
• Lave-vaisselle
• Machine à laver
• Cheminée
• Douche
• Interdiction de fumer
• Unité indépendante

Photos des Extérieurs

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