Villa Pepe

Présentation du bien

Villa Villa Pepe est une villa de luxe située au cœur de San Lorenzo Nuovo, un charmant village perché dans la région du Latium en Italie, à 500 mètres d'altitude. Positionnée à la frontière fascinante entre la Toscane et l'Ombrie, cette villa indépendante constitue une base exceptionnelle pour découvrir le riche patrimoine historique et naturel de l'Italie centrale. La propriété s'inscrit dans un jardin privé entièrement clôturé de 2 000 m², magnifiquement aménagé avec des fleurs et des arbres matures, offrant une atmosphère de tranquillité absolue dans un quartier résidentiel élégant entouré d'autres villas. La piscine extérieure mesure 12 x 6 mètres avec une profondeur de 140 centimètres et offre une vue spectaculaire sur le lac de Bolsena.

Espaces extérieurs

La piscine d'eau salée mesure 12 x 6 mètres avec une profondeur de 140 centimètres et est disponible du 15 mai au 30 septembre. Elle est positionnée dans le jardin luxuriant à quelques mètres de la maison et offre des vues spectaculaires sur le lac de Bolsena. Une douche extérieure est aménagée à proximité pour se rincer après la baignade. Le jardin s'étend sur 2 000 m² et est entièrement clôturé ; il est orné d'une variété de fleurs et d'arbres créant un environnement verdoyant et serein. Du mobilier de jardin est mis à disposition dans les espaces extérieurs. Un barbecue est disponible pour les repas en plein air et les réceptions ; une table de ping-pong ajoute une dimension récréative aux espaces extérieurs.

Informations pratiques

La villa est accessible par portail électrique, assurant une couche supplémentaire de sécurité et d'intimité. Un parking couvert pour 2 voitures est prévu directement à la maison, ainsi qu'une station de recharge dédiée aux véhicules électriques. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans toute la villa. Le nettoyage des pièces est disponible sur demande en tant que service supplémentaire ; un cuisinier privé peut également être arrangé sur demande. L'accès à une voiture privée est recommandé pour explorer confortablement la région environnante. Les groupes d'adolescents sont accueillis sur demande uniquement et sous réserve d'approbation préalable.

Distances et attraits

Un épicerie se trouve à 260 m ; un restaurant et un bar sont accessibles à 100 m. Un arrêt de bus est situé à 500 m de la propriété pour ceux souhaitant explorer la région en transports en commun. Le lac de baignade de Bolsena, l'un des plus grands lacs volcaniques d'Europe, se situe à 6 km ; une plage herbeuse idéale pour une journée détente au bord de l'eau est également à 6 km. Le centre-ville de Bolsena se trouve à environ 11 km de la villa. Pour ceux en quête d'une expérience balnéaire, la plage de sable de Marina di Montalto est située à 50 km.

Le parc naturale della Val D'orcia se situe à 50 km de la propriété ; les thermes réputés de Sorano sont à 25 km, offrant une merveilleuse retraite bien-être. Un parcours de golf 9 trous est situé à 6 km de la villa. Grotte di Castro se trouve à 4 km ; le village perché dramatique de Civita di Bagnoregio est à 23 km ; la magnifique cité médiévale d'Orvieto est à 25 km ; la frappante ville de tuf de Pitigliano est à 25 km ; la célèbre destination thermale de San Casciano dei Bagni se situe à 31 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 8 pièces s'étend sur environ 500 mètres carrés répartis sur 3 niveaux et accueille jusqu'à 7 hôtes dans 4 chambres et 4 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée ouvrant sur un grand séjour-salle à manger en open-plan avec baies panoramiques, une cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin et à la loggia, ainsi qu'un second séjour équipé d'une télévision satellite écran plat, d'un système hi-fi et d'un lecteur DVD. À ce même niveau se trouvent une chambre double, une cuisine entièrement équipée avec 5 plaques de cuisson, un four, un micro-ondes, un congélateur et une table de salle à manger avec accès au jardin, une salle de bains avec douche, bidet et WC, et un WC séparé. Le sous-sol accueille une grande salle de jeux avec cheminée à foyer ouvert, table de salle à manger, coin cuisine et salle de bains avec douche, bidet et WC, avec accès direct au jardin. Le premier étage comprend 3 chambres supplémentaires : une grande chambre double avec baies panoramiques, dressing et salle de bains privée dotée d'une baignoire avec bidet et WC, double vasque, baignoire hydromassante et climatisation, avec accès à la terrasse ; une chambre double avec baies panoramiques et climatisation ; et une chambre avec 1 lit, desservie par une salle de bains commune avec douche, bidet et WC. L'ensemble de la villa bénéficie d'un mobilier de qualité exceptionnelle en matériaux nobles et offre une vue panoramique sur le lac et la vallée.

Équipements

La cuisine dispose de 5 plaques de cuisson, d'un four, d'un micro-ondes et d'un congélateur. Le chauffage au gaz est disponible du 01.11 au 15.04 ; la climatisation équipe les chambres du premier étage. Le séjour est équipé d'une télévision satellite écran plat, d'un système hi-fi et d'un lecteur DVD. Une machine à laver, un sèche-cheveux, une connexion Wi-Fi gratuite, un barbecue et du mobilier de balcon sont à la disposition des hôtes. Un garage pouvant accueillir 2 voitures et une station de recharge pour véhicules électriques sont disponibles sur la propriété. Un petit animal de compagnie ou un chien est autorisé.

Informations pratiques

Le code d'enregistrement de la propriété est IT056047C2KVY2T62O.

• Centre habité
• Jardin
• Internet Wifi
• Piscine privée
• Baignoire jacuzzi
• Climatisation
• Barbecue
• Terrasse
• Balcon
• Télévision par satellite
• Télévision
• Cuisine
• Machine à laver
• Four micro onde
• Cheminée
• Douche
• Unité indépendante
• Garage

Photos des Extérieurs

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