Présentation du bien
Perchée sur une colline isolée au cœur de la campagne toscane, la villa « Oasi di benessere Bio » est une ancienne demeure magnifiquement restaurée dans la région de Roccastrada, en Italie. Entièrement rénovée en 2024 avec un souci méticuleux du détail, cette résidence sur 2 étages allie le caractère architectural intemporel à une approche résolument moderne du confort et de la durabilité, utilisant des matériaux biologiques et récupérés de qualité qui reflètent un engagement profond envers une vie respectueuse de l'environnement et une haute efficacité énergétique. La propriété jouit d'une position panoramique unique entourée par la nature, à seulement 50 mètres de la lisière de la forêt, offrant une atmosphère de tranquillité et d'intimité rarement rencontrée ailleurs.
Espaces extérieurs
Le jardin privé offre un cadre serein pour la détente, avec un espace généreux permettant de profiter des vues panoramiques que la position en sommet de colline procure. La piscine, d'une surface de 40 mètres carrés et d'une profondeur de 140 centimètres, est disponible du 15 mai au 30 septembre et son entretien est assuré par le propriétaire et le jardinier. Une douche extérieure est à la disposition des hôtes après un passage à la piscine ou au jardin. Un bassin de baignade naturel enrichit l'offre extérieure, proposant une alternative écologique pour ceux souhaitant se connecter davantage à l'environnement naturel. Un espace barbecue invite aux repas en plein air et aux soirées détendues dans le cadre exceptionnel de la campagne. Des sentiers de promenade commencent à seulement 10 mètres de la propriété, permettant aux hôtes d'explorer le paysage environnant directement depuis le seuil.
Informations pratiques
La villa est une résidence gardée. L'accès se fait par une route non revêtue de 800 mètres, étroite et inégale ; l'usage d'une voiture est fortement recommandé pour tous les hôtes. La propriété s'étend sur 2 étages et a été entièrement rénovée en 2024 selon des méthodes de construction écologiquement durables utilisant des matériaux biologiques et récupérés de haute qualité. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking est prévu directement à la maison. Une station de recharge pour véhicules électriques est présente sur place. La région environnante est calme et isolée, située à environ 4 kilomètres du centre de Sassofortino.
Distances et attraits
Un magasin, une épicerie, un supermarché, un restaurant, un bar et une boulangerie se trouvent à environ 4 kilomètres de la propriété. La ville la plus proche de Sassofortino est à 4 kilomètres ; Roccastrada se situe à 13 kilomètres et la ville médiévale de Montemassi est accessible à 7 kilomètres. La ville de Grosseto et la ville historique minière de Massa Marittima sont chacune à environ 30 kilomètres, offrant des expériences culturelles et historiques riches. Les thermes renommés de « Terme di Petriolo » sont situés à 35 kilomètres de la villa. Pour ceux attirés par la côte, la mer et la plage sont accessibles à 37 kilomètres ; la plage de sable de « Castiglione della Pescaia » se trouve à environ 40 kilomètres et la magnifique crique naturelle de Cala Violina est à 38 kilomètres. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours de golf 18 trous situé à 28 kilomètres. Les gorges naturelles pittoresques de « I Canaloni del Farma » sont à 26 kilomètres, offrant des opportunités remarquables pour la randonnée et l'exploration de la nature.
Descriptif des Intérieurs
Description de l'unité
Cette villa de 150 mètres carrés s'étend sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 10 personnes. Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains.
Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert et lumineux dispose d'une baie panoramique, d'une cheminée à foyer ouvert, d'une table à manger et d'un canapé-lit. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, est également accessible depuis la terrasse. À ce niveau se trouvent une chambre avec lit double de 160 cm et une salle de bains avec baignoire, douche, bidet et WC.
Au premier étage, trois chambres supplémentaires sont proposées. La première dispose d'un dressing et d'un lit de 160 cm. La deuxième est équipée d'un lit double de 160 cm. La troisième, dotée d'une baie panoramique, comprend un lit de 140 cm. Une deuxième salle de bains avec douche, bidet et WC dessert cet étage.
Équipements
La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système au sol ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. La cheminée à foyer ouvert du séjour complète le système de chauffage. Le Wi-Fi illimité et haut débit est fourni via Starlink sans frais supplémentaires ; les hôtes peuvent utiliser leurs propres abonnements Netflix, Disney+ ou Prime. La terrasse partiellement couverte est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue. Des moustiquaires, un sèche-cheveux et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles. Un maximum de 2 chiens est accepté.
Informations pratiques
La villa est enregistrée sous la référence IT053021C27OQ45DON. Un parking est disponible directement à la propriété, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques. L'accès se fait par une entrée privée. La propriété est réservée exclusivement aux non-fumeurs. La villa n'est pas considérée comme adaptée aux jeunes enfants.
Numéro de licence ou d'enregistrement:
CIN: IT053021C27OQ45DON / CIR: 053021LTN0150
