Villa Orciana

# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Casa vacanze (country house / detached holiday rental)

**2. Geographic position and character:** Radicofani, Tuscany; hilltop location at 580 m elevation; surrounded by open fields and vineyards; serene, private retreat in rolling countryside.

**3. Physical outdoor elements:**
- Swimming pool: 6 x 12 meters, depth 120–150 cm, available dal 1° maggio al 15 ottobre
- Terraced garden: 300 square meters, flowers
- Patio and pergola
- Garden furniture
- Outdoor slide and swing
- Barbecue
- Table tennis table
- Poolside shower and toilet
- One-hectare fenced estate

**4. Practical data:**
- Wi-Fi throughout property
- On-site parking
- Hydro massage bath
- Relaxation room
- Air conditioning
- Washing machine
- Bicycle rentals (su richiesta)
- Private cook (su richiesta)
- Electric gate
- Burglar alarm system
- Video surveillance system
- Baby equipment (su richiesta)
- Car recommended

**5. Distances and attractions:**
- Grocery store and restaurant: 3 km
- Thermal baths "Bagni di San Filippo": 12 km
- Towns: San Casciano dei Bagni, Vivo d'Orcia, Bagno Vignoni, Castiglione d'Orcia, San Quirico d'Orcia, Pienza (UNESCO)

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# FINAL OUTPUT

Sintesi della proprietà

La casa vacanze "Villa Orciana" sorge nella campagna collinare di Radicofani, in Toscana, su un'altura a 580 metri di altitudine circondata da campi aperti e vigneti. La proprietà, situata all'interno di un'azienda recintata di 1 ettaro, garantisce un livello eccezionale di privacy. Un orto terrazzato di 300 metri quadrati, ricco di fiori, si integra perfettamente nel paesaggio toscano circostante. La casa vacanze rappresenta un rifugio sereno e appartato, immerso nella bellezza naturale della Villa Orciana.

Spazi esterni

La piscina misura 6 x 12 metri con profondità da 120 a 150 cm ed è disponibile dal 1° maggio al 15 ottobre. Accanto alla vasca si trovano una doccia e un servizio igienico dedicati. Un patio ben arredato e una pergola creano zone d'ombra ideali per il relax e i pasti all'aperto. Il giardino è dotato di mobili da giardino, uno scivolo e un'altalena per i bambini, un tavolo da ping-pong e un barbecue.

Altre informazioni

La casa vacanze è dotata di connessione Wi-Fi in tutta la proprietà. Il parcheggio in loco è disponibile. All'interno si trovano una vasca idromassaggio, una sala relax e aria condizionata. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il noleggio di biciclette può essere organizzato su richiesta. Un cuoco privato è disponibile su richiesta. La proprietà dispone di un cancello elettrico, un sistema di allarme antifurto e un sistema di videosorveglianza. Attrezzature per bambini sono disponibili su richiesta. Si consiglia il possesso di un'automobile per godere pienamente della proprietà e dei suoi dintorni.

Distanze e attrazioni

Un negozio di alimentari e un ristorante si trovano a 3 km dalla proprietà. Le rinomate terme di Bagni di San Filippo distano 12 km. Nelle vicinanze si trovano i borghi storici di San Casciano dei Bagni, Vivo d'Orcia, Bagno Vignoni, Castiglione d'Orcia, San Quirico d'Orcia e Pienza, quest'ultima riconosciuta patrimonio UNESCO.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa si sviluppa su 2 livelli per un totale di 300 m², con 7 ambienti distribuiti tra il piano terra e il primo piano, e accoglie fino a 10 ospiti in 5 camere da letto e 5 bagni. Il piano terra comprende un soggiorno con camino a focolare aperto e televisore satellitare, una sala da pranzo con accesso diretto al giardino, una cucina completamente attrezzata e una camera da letto matrimoniale con letto aggiunto, bagno en-suite con doccia, bidet e WC, televisore satellitare e accesso al giardino; una seconda camera da letto matrimoniale più piccola con bagno en-suite dotato di doccia, bidet e WC e accesso al giardino; inoltre una pergola e un WC separato completano questo livello. Il primo piano è raggiungibile tramite una scala a spirale e ospita una camera con 2 letti e bagno en-suite con doccia, bidet e WC, oltre a 2 ulteriori camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite dotato di doccia, bidet e WC. Una scala esterna conduce a un ingresso che si collega al giardino e alla loggia. L'arredamento in stile rustico caratterizza l'intera proprietà.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di 5 fuochi, forno, lavastoviglie, microonde, congelatore, macchina per il caffè elettrica e capsule Lavazza. Il riscaldamento è a gas con disponibilità dal 01.11 al 15.04; l'aria condizionata è presente in tutta la proprietà. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è arricchito da un camino a focolare aperto. L'intrattenimento è garantito da televisore satellitare disponibile in più ambienti, stazione di aggancio per iPod e connessione Wi-Fi gratuita. La terrazza è arredata con mobili da esterno e un barbecue è a disposizione; la vasca da bagno è dotata di idromassaggio. Sono forniti zanzariere, seggiolone per bambini, asciugacapelli e legna da ardere. È ammesso 1 cane.

Altre informazioni

La proprietà è composta da 2 edifici separati situati a 20 metri di distanza l'uno dall'altro. Il giardino e la loggia forniscono connessioni naturali tra gli spazi esterni e l'interno della villa.

• Giardino
• Internet Wifi
• Piscina ad uso esclusivo
• Vasca idromassaggio
• Aria Condizionata
• Barbecue
• Patio
• Balcone
• Tv satellitare
• Televisione
• Cucina
• Lavastoviglie
• Lavatrice
• Microonde
• Caminetto
• Doccia
• Unità indipendente

Foto degli Esterni

Altre Foto Degli Interni