Villa Pedro

Présentation du bien

Perchée au sommet d'une colline remarquable au cœur de l'Ombrie, en Italie, la villa « Villa Pedro » s'élève à 330 mètres d'altitude et offre une vue panoramique incomparable sur la vallée environnante. Cette propriété de vacances exceptionnelle est une villa indépendante composée d'une maison principale et d'un bâtiment séparé, implantée sur un domaine généreux de 3 hectares entouré d'arbres, de prairies et de champs ouverts. Située à 24 km du centre de Pérouse, la villa jouit d'une position isolée, ensoleillée et élevée qui concilie parfaitement l'intimité avec un accès pratique aux principaux centres de services de la région.

Espaces extérieurs

La piscine privée, disponible du 1er mai au 30 septembre, mesure 6 x 14 mètres avec une profondeur variant de 120 à 250 cm. Une douche extérieure est aménagée à proximité pour l'usage avant et après la baignade. Le jardin est généreusement équipé de mobilier de jardin offrant des espaces confortables pour se détendre et profiter de la vue panoramique sur la vallée. Un espace barbecue dédié, situé sous une pergola, est exceptionnellement bien équipé avec un réfrigérateur, un four à bois, un four conventionnel, une cuisinière à gaz et une grande table à manger, ce qui en fait un cadre idéal pour les repas en plein air et les réunions conviviales. Un potager fait également partie du domaine et, selon la saison, les hôtes peuvent avoir l'occasion de déguster des produits frais cultivés directement sur la propriété.

Informations pratiques

La villa est équipée d'une connexion Wi-Fi disponible dans toute la maison. Un parking est prévu directement sur la propriété ; une station de recharge pour véhicules électriques est également à la disposition des hôtes. L'entretien de la piscine est assuré par le propriétaire et le jardinier résident. Les groupes d'adolescents sont accueillis sur demande uniquement. La propriété est recommandée pour les hôtes voyageant en voiture, compte tenu de sa position élevée et isolée dans les collines ombriennes.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 5 km ; un restaurant est accessible à 5 km et un bar à 4 km. Les thermes « Terme Francescane » sont situés à 40 km, offrant une expérience spa raffinée dans la tradition ombrienne. Le lac de baignade « Trasimeno » se situe à 36 km de la villa, constituant une belle destination naturelle pour la baignade et la détente au bord du lac. Un parcours de golf 18 trous est implanté à 12 km ; une écurie d'équitation se trouve à 7 km de la propriété. La région environnante est riche en patrimoine culturel et historique : la ville médiévale de Gubbio est accessible à 35 km, Città di Castello à 40 km, la célèbre ville de pèlerinage d'Assise à 40 km, et Passignano sul Trasimeno également à 40 km. Pour ceux souhaitant s'aventurer plus loin, la ville toscane d'Arezzo est située à 75 km de la villa.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Villa Pedro » s'étend sur 300 m² répartis sur 2 niveaux et comprend 4 chambres et 4 salles de bains, accueillant jusqu'à 10 hôtes. La propriété se compose d'une maison principale et d'une annexe indépendante située dans le jardin, à quelques mètres de la piscine.

Au rez-de-chaussée de la maison principale, un hall d'entrée avec poêle en céramique ouvre sur un grand séjour-salle à manger doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'un téléviseur écran plat et d'un poêle de chauffage, avec accès direct au jardin. Une cuisine-salle à manger occupe également ce niveau, équipée de 5 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'un congélateur, et dispose d'une cheminée à foyer ouvert, d'une table à manger, d'un téléviseur écran plat et d'un poêle de bois, avec accès à la loggia. Une salle de bains avec douche, bidet et WC complète les installations sanitaires du rez-de-chaussée.

Au premier étage, un grand séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et téléviseur écran plat offre un espace de détente supplémentaire. La première chambre double de cet étage dispose d'une salle de bains avec douche, bidet et WC, d'un téléviseur écran plat et de la climatisation, avec accès direct au jardin. La deuxième chambre double de cet étage comprend un dressing dédié. Une troisième chambre avec 2 lits, téléviseur écran plat et climatisation ouvre également sur le jardin. Une salle de bains avec bidet, WC et baignoire hydromassante dessert cet étage.

L'annexe, implantée dans le jardin, fonctionne comme un espace de vie et de couchage indépendant, composée d'une chambre avec lit double en mezzanine, de lits superposés, d'une kitchenette et d'une salle de bains privée. Lorsque la propriété est réservée pour 6 hôtes ou moins, l'annexe est exclue de la location et n'est pas disponible. La villa est revêtue de parquets en bois et de pierre naturelle, et bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, d'un congélateur et de 5 plaques de cuisson. Le chauffage est assuré par des systèmes de chauffage au bois et solaire, incluant plusieurs poêles de chauffage et cheminées à foyer ouvert répartis sur les deux niveaux ; la climatisation est disponible dans plusieurs pièces. Une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé de plusieurs téléviseurs écran plat, dont une Smart TV dans la maison principale. La propriété dispose d'un barbecue pour les repas en extérieur, d'une baignoire hydromassante au premier étage, d'une connexion Wi-Fi, de moustiquaires, d'un sèche-cheveux et d'une station de recharge pour véhicules électriques. Un petit animal de compagnie ou un chien est autorisé.

Informations pratiques

La référence de la propriété est IT054039C204033329. Lorsque la villa est réservée pour 6 hôtes ou moins, l'annexe est exclue de la location et n'est pas disponible pour utilisation.

• Jardin
• Internet Wifi
• Piscine privée
• Baignoire jacuzzi
• Climatisation
• Barbecue
• Balcon
• Télévision
• Cuisine
• Lave-vaisselle
• Machine à laver
• Four micro onde
• Cheminée
• Douche
• Unité indépendante

Photos des Extérieurs

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